Doskonale zlokalizowana narożna działka w Zabrzu przy ul. Witosa/Składowej. Ulica Witosa stanowi główny ciąg komunikacyjny łączący Gliwice z Tarnowskimi Górami (przedłużenie ul. tarnogórskiej w Gliwicach). W jej przebiegu znajdują się dwa zjazdy z autostrady A1 - Węzeł Czekanów w odległości ok. 3km (kierunek Gliwice) oraz Węzeł Wieszowa w odległości ok. 1,5km (kierunek Tarnowskie Góry). W sąsiedztwie działki znajduje się główna strefa magazynowo-produkcyjna w Zabrzu - rejon ulicy Składowej. Ulica Składowa jest główną drogą dojazdową do dzielnicy Mikulczyce oraz drogi krajowej DK88. Ze względu na lokalizację i przeznaczenie nieruchomości nadaje się ona idealnie na usługi związane z obsługą komunikacji tj. stacje paliw, stacje kontroli pojazdów, stacje obsługi, salon samochodowy, restauracje, myjnie, parkingi. Podstawowe przeznaczenie terenu - 6 KU,PP,SM ( tereny obsługi komunikacji samochodowej,tereny zabudowy przemysłowej, tereny składów i magazynów). Dostępność komunikacyjna - bardzo dobra.